Mercato dei mutui: cresce la domanda per l'acquisto di casa. | Chicercacasa.it
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Mercato dei mutui: cresce la domanda per l'acquisto di casa.

04 maggio 2017

Mercato dei mutui, nuovi segnali incoraggianti dai primi tre mesi del nuovo anno. Il primo trimestre 2017 ha, infatti, evidenziato un trend ulteriormente in crescita rispetto allo stesso periodo del 2016.

La fiducia ritrovata verso il mattone viene ulteriormente confermata e anche l’approccio verso il mercato immobiliare, più in generale, trova nuove forme di realizzazione, non solo con acquisto di prima casa o seconda residenza, ma sempre più spesso anche come soluzione di investimento.

I dati ancora una volta esprimono chiaramente questo trend: le richieste di finanziamento per l’acquisto della casa sono aumentate del 17%, mentre gli importi erogati hanno vissuto un aumento ancora maggiore facendo segnare un +21%.

I numeri sono però difficilmente comprensibili fino in fondo se non si considera anche il valore degli immobili al centro della nuova dinamicità del mercato e della domanda di immobili; in media questo parametro si è nettamente ridotto fermandosi, nel primo trimestre 2017, appena sopra i 224.000 euro. Se diminuisce il valore medio dell’immobile aumenta invece quello delle somme richieste, anche se di poco.

Nel primo trimestre 2017 la cifra che gli aspiranti mutuatari hanno provato ad ottenere dalle banche è stata pari a circa 132.500 euro, il 5% in più di quanto non accadesse nel 2016; anche l’erogato è cresciuto più o meno con lo stesso passo (4%) arrivando oggi a circa 123.100 euro.

Nel primo trimestre 2017 sono state indicizzate con tasso fisso il 78% delle richieste, con il variabile il 18,5%. Pressoché invariati durata del finanziamento (21 anni) ed età del richiedente (40 anni). «Non abbiamo mai registrato una così netta prevalenza delle domande di mutuo a tasso fisso – spiega Ivano Cresto, responsabile Business Unit Mutui Facile.it e Mutui.it - Il graduale aumento dei tassi di riferimento a cui stiamo assistendo, ha convinto gli italiani che il 2017 potrebbe essere l’ultima occasione per assicurarsi tassi fissi così competitivi.

Per quanto riguarda i finanziamenti legati alla prima casa, il numero degli erogati è cresciuto del 23% mentre l’importo concesso dalle banche è aumentato dell’1,4% arrivando poco sopra ai 128.000 euro; proporzioni non troppo dissimili per il valore dell’immobile oggetto di mutuo prima casa (209.460 euro; +2,45%), mentre l’importo che chi intende comprare la sua prima casa cercava di avere dall’istituto è stato pari a 141.350 euro (+6%).

Definitivamente confermato, invece, il rallentamento della domanda di surroghe per i mutui già in corso: se nel primo trimestre 2016 questa rappresentava il 47% delle erogazioni, a fine marzo 2017 rappresentano il 43%, ma sono aumentati sia gli importi dei mutui che si intende surrogare (oggi poco meno di 127.000 euro; +6% rispetto al 2016) sia quelli effettivamente erogati (119.000; +4%).

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