630.000€

Via Salvo d'Acquisto, Appiano Gentile

Descrizione

Rif. 53/26 - nelle immediate vicinanze della rinomata pinetina di appiano gentile, immersa in una cornice verdeggiante e riservata, proponiamo in vendita un'elegante villa unifamiliare indipendente. La proprietà, completamente rinnovata negli anni '90, si sviluppa su più livelli ed è perfettamente inserita in un meraviglioso giardino privato di circa 2.200 mq, ideale per garantire assoluta privacy, tranquillità e sicurezza, impreziosito da splendidi camminamenti esterni in porfido rosso di cuasso al monte e dotato di impianto di irrigazione funzionante. Circondata da alberi e da una vegetazione curata, l'abitazione si distingue per la sua architettura particolare, caratterizzata da ampie vetrate in legno, stile inglese con doppi vetri che regalano una straordinaria luminosità agli ambienti, rifiniti internamente con pavimentazioni in cotto fiorentino. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di un riscaldamento tradizionale con caldaia a gas installata nel 2019 e termosifoni in ghisa, ulteriormente integrato da una caratteristica stufa in maiolica. Al piano terra, varcando l’entrata l’abitazione offre un ampio ingresso con locale cappottiera, che introduce alla zona giorno, composta da due spaziosi saloni – uno impreziosito da camino e l'altro da sala pranzo – e da due locali cucina, dotati di dispensa e di un secondo camino. Seguono un'ampia veranda ideale per momenti di relax, un bagno finestrato, una cameretta con guardaroba, una cantina, un comodo box doppio e un'esclusiva palestra, completa di sauna e bagno con doccia non finestrato. Salendo al primo piano, la proprietà offre un affascinante studio a soppalco servito da un bagno finestrato con vasca idromassaggio, mentre il secondo piano è interamente dedicato alla riservata camera matrimoniale, arricchita da una stufa, una comoda cabina armadio, un bagno finestrato con doccia e l'accesso a due terrazzi privati. Il percorso si conclude al terzo piano, dove troviamo un'ulteriore camera da letto con bagno finestrato e doccia. A completare il compendio immobiliare vi è un nuovo fabbricato, attualmente da ultimare e dotato di ingresso separato, nato con la previsione di realizzare un grazioso bilocale disposto su due livelli. La villa sorge ad appiano gentile, rinomata città dello sport che gode di una posizione strategica a pochi minuti dal lago di como e perfettamente collegata con como, milano, varese e la svizzera. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci.

Tipologia

Villa

Mq

320

Soffitta

Si

Bagni

5

Balconi

0

Box

2

Arredamento

Non presente

Spese cond.

-

Num.posti auto

2

Piano

0

Camere da letto

3

Giardino

Si, Privato

Ascensore

No

Riscaldamento

Autonomo

Locali

5

Tipo proprietà

Intera proprietà

Stato

Buono

Vendita/affitto

Vendita

Terrazzo

Si

Cucina

Abitabile

N.Piani Edificio

5

Portineria

No

Classe Energetica

D

IPE

210,03 kW/mc