249.000€

via Gorizia, 26, Filago

Descrizione

Immobiliare asia propone in vendita esclusiva : linea diretta 329 1789994 villa bifamiliare con ingresso totalmente indipendente sia pedonale che carrale, sita nel comune di filago in provincia di bergamo, in ottima posizione logistica visto che nelle immediate vicinanze è presente il casello autostradale a4 (capriate san gervasio) inserita in una zona residenziale molto tranquilla e comoda sia per la vicinanza ai principali servizi ed al centro paese, sia per essere posizionata tra il verde e la tranquillità che contraddistinguono questi luoghi, disposta su tre livelli comunicanti fra loro tramite una comoda scala interna oltre ad essere libera sui tre lati. Composta internamente come segue: piano t.: comodo soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e servizi. Piano 1.: due comode camere di cui una con affaccio diretto sul balcone ed una camera matrimoniale anch'essa con affaccio sul balcone, disimpegno ed infine i servizi piano int.: ampio locale taverna con camino e cucina rustica, disimpegno , piccolo ripostiglio e bagno. Il tutto ben rifinito e curato con gradevoli inserti in pietra naturale e caratteristico camino a legna che rende l'ambiente caloroso ed accogliente. Completano il tutto un fantastico giardino che circonda la proprietà rifinito ad hoc con angolo relax/barbecue di circa 130 mq, oltre ai due balconi al piano primo che servono le camere ed una doppia autorimessa sviluppata in larghezza. Una soluzione tenuta e curata nel corso degli anni con la sostituzione di recente dell'impianto elettrico e della caldaia, oltre ai vari lavori extra tra i quali la posa di inferiate su tutti i serramenti al piano interrato, il videocitofono uno per ogni piano, il termostato ambiente suddiviso in tre zone , le zanzariere ed il camino in taverna. Bella soluzione, interessante per famiglie o coppie alla ricerca di una soluzione definitiva,comoda, spaziosa ed indipendente al massimo, con la comodità della terza camera, oltre ad essere pronta da abitare sin da subito con un incantevole taverna da vivere nei mesi più freddi ed un piacevole giardino da poter sfruttare nelle belle giornate. Termo autonomo con 0 di spese condominiali annue vendesi all'interessantissimo prezzo appena ribassato ad 249.000,00 con possibilità di piccola trattativa presso il nostro studio attestato di prestazione energetica (ape) classe: e indice di prestazione energetica (ep gl,nren): 118,33 kwhm2anno per molte altre proposte, per altre foto e video dei nostri immobili collegatevi al nostro sito internet all'indirizzo: www.immobiliareasia.it oppure veniteci a trovare sui principali social-network: facebook www.facebook.com/pages/immobiliare-asia/1424301184478847 twitter @immobiliareasia youtube www.youtube.com/user/asiaimmobiliare immobiliare asia svolge la sua attività nei paesi dell'isola bergamasca tra cui ( bonate sopra - bonate sotto - madone - filago - terno d'isola - chignolo d'isola - solza -

Tipologia

Villa

Mq

147

Soffitta

No

Bagni

3

Balconi

1

Box

2

Arredamento

Non disponibile

Spese cond.

-

Num.posti auto

0

Piano

0

Camere da letto

3

Giardino

Si, Privato

Ascensore

No

Riscaldamento

Autonomo

Locali

4

Tipo proprietà

Intera proprietà

Stato

Ristrutturato

Vendita/affitto

Vendita

Terrazzo

No

Cucina

Abitabile

N.Piani Edificio

2

Portineria

No

Classe Energetica

E

IPE

118,33 kW/mq